Nhà khối đôi
Nhà khối đôi (Duplex) hay Căn hộ thông tầng hay Nhà chung khối là một thiết kế nhà ở, căn hộ có hai đơn vị nhà ở sinh hoạt liền kề nhau, hoặc nằm cạnh nhau như nhà phố và chung cư hoặc nằm chồng trên nhau như căn hộ chung cư (apartment). Ngược lại, một tòa nhà gồm hai đơn vị cư trú liền kề trên hai khu đất riêng biệt thường được coi là nhà song lập nhưng cũng được gọi là "Nhà khối đôi" ở một số vùng của Đông Bắc Hoa Kỳ, Tây Canada và Ả Rập Xê Út. Thuật ngữ "Nhà khối đôi" không được mở rộng cho các tòa nhà ba căn (nhà ba căn liền) và bốn căn hộ (căn tứ lập), vì chúng sẽ được gọi bằng các thuật ngữ cụ thể hơn như "Nhà ba căn liền" (triplex)[1] và nhà tứ lập (quadplex/fourplex) hoặc thuật ngữ chung hơn là Nhà chung khối (multiplex)[2]. Do tính linh hoạt của thuật ngữ này, ranh giới giữa một tòa nhà chung cư và một tòa nhà chung khối khá mờ nhạt, với các tòa nhà chung cư thường lớn hơn, trong khi các căn hộ duplex thường có kích thước bằng một ngôi nhà đơn lập. Một số khu vực pháp lý có thể mô tả những ngôi nhà này là nhà đôi.[3]
Biến thể
- Ở những khu vực đông dân cư như Manhattan và trung tâm thành phố Chicago, một căn hộ song lập hoặc căn hộ khối đôi đề cập đến một căn hộ kiểu maisonette, một đơn vị nhà ở trải rộng trên hai tầng được nối với nhau bằng cầu thang trong nhà.[4] Tương tự, căn hộ ba tầng (triplex) là căn hộ trải rộng trên ba tầng. Những bất động sản này có thể khá đắt tiền và bao gồm bất động sản đắt nhất ở Manhattan tính đến năm 2006 (theo tạp chí Forbes), một căn hộ ba tầng nằm trên đỉnh khách sạn The Pierre.[5] Trong ngữ cảnh này, một căn hộ chỉ nằm trên một tầng có thể được gọi là đơn căn (simplex).
- Tại Vương quốc Anh, thuật ngữ duplex đôi khi được các chuyên gia bất động sản như kiến trúc sư và môi giới bất động sản sử dụng và chỉ đề cập đến một căn hộ hoặc chung cư trên hai tầng được kết nối bằng cầu thang bên trong (căn hộ thông tầng), mặc dù nhiều căn hộ mới hơn có thiết kế không gian mở bao gồm cả tầng lửng. Thuật ngữ được sử dụng phổ biến hơn nhiều là 'maisonette', có nghĩa là hai căn hộ được chia theo chiều ngang, giống như căn hộ, nhưng mỗi căn hộ có cửa ra vào riêng biệt, không giống như căn hộ có cửa ra vào chung.
- Tại Úc, duplex thường được coi là một tòa nhà dân cư chứa hai ngôi nhà có chung một bức tường trung tâm. Do đó, chúng thường là hình ảnh phản chiếu của nhau về bố cục. Cũng được gọi là maisonette ở Nam Úc.
- Nhà đấu lưng (Back-to-back) hay nhà song lập liền kề là kiểu nhà mà hai căn nhà có chung tường sau và lối vào phía trước đối diện nhau.[6]
- Tại Việt Nam, nhà khối đôi (Duplex) là dạng căn hộ chung cư thông tầng, nằm trong phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp cho đối tượng khách hàng giới thượng lưu, doanh nhân, người có thu nhập cao, định vị đẳng cấp cho dự án và chủ sở hữu. Tọa lạc ở vị trí đẹp của các dự án chung cư cao cấp, có diện tích thoáng rộng, giá bán và giá thuê đắt đỏ.
Hình ảnh
.jpg){kind=link}
_(P1090774).jpg){kind=link}
Chú thích
- ^ "Definition of Triplex".
- ^ "Definition of FOURPLEX".
- ^ "Middle Housing Design Guidelines - Addendum to Design Guidelines for New Construction". Oregon City. ngày 17 tháng 5 năm 2023. Truy cập ngày 15 tháng 2 năm 2026.
- ^ "Chicago Duplex Apartments". Bản gốc lưu trữ ngày 30 tháng 7 năm 2020.
- ^ "Most Expensive Homes in the U.S. 2006". Forbes (23 June 2006). Retrieved on 2011-06-07.
- ^ "Duplex House Plans, Back To Back House Plans, Narrow House Plans,". www.houseplans.pro. Truy cập ngày 27 tháng 10 năm 2025.